拍品展示
關于豐裕中心小學臨時食堂和老校舍建筑物拆除服務及其殘值拍賣的情況說明
時間：2023-04-17 16:19:00 來源：鎮江兆福拍賣行有限公司 訪問量：1662打印
一、競買人資質及相關要求
1.競買人必須具備建筑工程施工總承包三級以上，注冊資金不低于100萬元的單位（不接受聯合體報名）,競拍保證金及拍賣成交貨款必須由競買單位賬戶匯出。報名要求：企業法人營業執照副本原件、資質證書原件、安全生產許可證原件，法人代表證書原件或法人授權委托書原件、如有委托代理人的還需遞交被委托人的身份證，項目經理資質證書，以上原件的復印件一套（以上資料均需加蓋單位公章），對不符合競買條件的，拒絕參加競買。
2.申請察勘現場需要提交以上資質文件查驗通過后進入踏勘。
3.競買人還必須滿足下列條件：
（1）項目經理具有建筑工程三級，具備安全C證。
（2）安全員要求：注冊安全工程師或安全C證。
4．保證金：人民幣伍萬元整。
5．安全環保和拆除物處置要求：
中標后，買受人要根據相關部門要求，自行辦理安全、環保、交管、文明施工等部門手續，按各部門要求，完善拆除施工、處置方案，并報相關部門審核批準后方可施工。所發生的一切費用均由買受人承擔。
二、委托方拍品范圍
本次拍賣的標的（拆除費用和拆除后物資殘值）整體拍賣，標的均以實際現場實物現狀為準。
1、本次拍品范圍：
（1）食堂建筑物，建筑面積共約811.35㎡
（2）中心校老校舍建筑物二幢平房，D級危房，總建筑面積512.56㎡。
2、拆除施工時對鄰近建筑、設施、樹木、綠化、道路等進行防護，不得損壞鄰近建筑、電力、電信(光纖)、校園路面、綠化等設備設施。
3、要落實各項安全措施，做好圍檔等防范工作，確保安全無事故。并嚴格按相關部門要求，做好防塵降噪工作，做到文明規范施工。因買受人違規施工，造成的一切責任和損失均由買受人自行承擔。
4、此次拆除所有建筑物及基礎后，必須將地面恢復，土地要平整，就地挖填、找平，填平壓實后與園區路面平齊，場地平整厚度在±0.3m以內。并將拆除所產生垃圾等清場，確保拆除區域內整潔、平整。在拆除過程中，必須按相關部門要求，做到安全、環保、文明施工等等。
5、有關標的中拍品數量、質量及完好度等，以展示時現狀為準，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。
6、買受人在辦理好各施工相關手續并經委托人同意后即全面啟動。
三、價款結算：拍賣一經成交，保證金暫不充抵貨款，作為履約保證金，如不成交，保證金全額（不計利息）退還。買受人必須當場與拍賣人簽定成交確認書并于3天內付清全部成交價款及傭金。如買受人未按規定的付款條件支付足額的成交款，將被視為違約。當買受人違約后，保證金作為違約金不予退還。
四、拍賣成交后買受人須在付清全部款項后到指定的拍賣標的存放地點和委托人、拍賣人共同辦理標的交接手續，簽定標的移交和拆除施工協議書前，買受人應完成提交相關方案，并通過各主管部門審核后，方能統一進行移交標的物。另從買受人付清全部成交款項后交接之時起，買受人即承擔標的的保管責任，并承擔標的物拆除、運輸等過程中的人身安全和財產安全等全部責任。
五、自標的交接之日起，買受人應在五一假期內將標的物全部提取完畢，并將拆除產生垃圾等清場。如逾期提取，委托方有權按拍賣成交價的每日1‰標準收取場地占用費（如標的需移庫存放的，其運輸移庫等費用由買受人承擔）；逾期超過7天，沒有將標的物全部提取的，視同放棄尚未提取物品的所有權，并同意將遺留物品無償歸委托方所有。提貨全部完畢后，買受人憑委托方書面通知到我公司辦理保證金退還手續。
六、所有標的起吊、拆卸、運輸、拆裝及其安全、保衛、看管等一切費用均由買受人自理。買受人應自覺遵守并執行國家和行業主管部門頒布的有關安全生產的法律、法規、規范、標準及各項規定。施工時間需聽從委托方安排，如需用水用電由買受人與委托方協商。
七、違約責任：買受人應全面實際履行本說明，堅持誠實信用，否則，應承擔違約責任。如造成不良后果和委托方經濟損失的，委托方有權視損失情況在提貨保證金中扣除相應損失費用。若有爭議并協商不成，雙方均有權向當地法院提起訴訟，依法解決。
八、以上材料已閱讀并充分理解，競買人和買受人均履行上述相關要求。
競買人（簽字）：
鎮江市兆福拍賣行有限公司
二〇二三年四月八日
