拍品展示
關于靜思園建筑物、設備設施及辦公動產的拆除和拆除物資殘值整體拍賣的情況說明
時間：2022-12-12 10:18:00 來源：鎮江兆福拍賣行有限公司 訪問量：899打印
一、競買人資質及相關要求
1.競買人必須具備建筑工程施工總承包三級以上，注冊資金不低于500萬元的單位（不接受聯合體報名）,競拍保證金及拍賣成交貨款必須由競買單位賬戶匯出。報名要求：企業法人營業執照副本原件、資質證書原件、安全生產許可證原件，法人代表證書原件或法人授權委托書原件、如有委托代理人的還需遞交被委托人的身份證，項目經理資質證書，以上原件的復印件一套（以上資料均需加蓋單位公章），對不符合競買條件的，拒絕參加競買。
2.申請察勘現場需要提交以上資質文件查驗通過后進入踏勘。
3.競買人還必須滿足下列條件：
（1）項目經理具有建筑工程三級，具備安全C證，不得在江蘇中揚禹信水利建設有限公司的靜思園拆除工程項目以外同時從事其它工程項目。
（2）安全員要求：注冊安全工程師或安全C證。
4．保證金比例：50%
5．安全環保和拆除物處置要求：
中標后，買受人要根據相關部門要求，自行辦理安全、環保、交管、文明施工等部門手續，按各部門要求，完善拆除施工、處置方案，并報相關部門審核批準后方可施工。所發生的一切費用均由買受人承擔。
6、鑒于國內疫情現狀，競拍單位要充分考慮因各地疫情防控要求對人員調配及由此發生的額外成本，買受人應在成功拍得標的物后，快速、集中組織施工力量，盡量避免因突發疫情管控的情況，導致人員不能及時到位，致使工期延誤，競買人和買受人均要嚴格遵守各省市地區尤其是鎮江地區的防疫政策，如因競買人和買受人防疫不當給委托方帶來損失，由責任方負全責，且處置過程中發生的和處罰的費用均在保證金內扣減。
二、委托方拍品范圍
本次拍賣的標的（拆除費用和拆除后物資殘值）整體拍賣，標的均以實際現場實物為準。
1、本次拍品范圍：
（1）建筑物：展廳、食堂、宿舍和辦公樓，建筑面積共約2923.63㎡
（2）靜思園電器設備、廚具及設施、家具等不動產。
（3）園區主入口照壁墻上的“靜思園”三個大字須鏟除。
2、門衛房、主入口照壁墻、配電房及其內外設備設施、園區綠化、道路、路燈及建筑物以外的各類站牌不在此次拍品范圍內。
3、拆除施工時對鄰近設施、樹木、道路等進行防護，不得破壞園區路面、綠化，路面以下的電線電纜需在不得破壞地面的情況下根據委托方要求拆除。
4、此次拆除所有建筑物及基礎后，必須將地面恢復，土地要平整，就地挖填、找平，填平壓實后與園區路面平齊，場地平整厚度在±0.3m以內。并將拆除所產生垃圾等清場，確保拆除區域內整潔、平整。在拆除過程中，必須按相關部門要求，做到安全、環保、文明施工等等。
5、有關標的中拍品數量、質量及完好度等，以展示時現狀為準，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。
6、買受人在辦理好各施工相關手續并經委托人同意后即全面啟動。
三、價款結算：拍賣一經成交，保證金暫不充抵貨款，作為履約保證金，如不成交，保證金全額（不計利息）退還。買受人必須當場與拍賣人簽定成交確認書并于10個工作日內付清全部成交價款及傭金。如買受人未按規定的付款條件支付足額的成交款，將被視為違約。當買受人違約后，保證金作為違約金不予退還。
四、拍賣成交后買受人須在付清全部款項后到指定的拍賣標的存放地點和委托人、拍賣人共同辦理標的交接手續，簽定標的移交協議書前，買受人應完成提交相關方案，并通過各主管部門審核后，方能統一進入移交標的物。另從買受人付清全部成交款項后交接之時起，買受人即承擔標的的保管責任，并承擔標的物拆除、運輸等過程中的人身安全和財產安全等全部責任。
五、自標的交接之日起，買受人應在60日內（含法定休息日及節假日）將標的物全部提取完畢，并將拆除產生垃圾等清場。如逾期提取，委托方有權按拍賣成交價的每日1‰標準收取場地占用費（如標的需移庫存放的，其運輸移庫等費用由買受人承擔）；逾期超過7天，沒有將標的物全部提取的，視同放棄尚未提取物品的所有權，并同意將遺留物品無償歸委托方所有。提貨全部完畢后，買受人憑委托方書面通知到我公司辦理保證金退還手續。
六、所有標的起吊、拆卸、運輸、拆裝及其安全、保衛、看管等一切費用均由買受人自理。買受人應自覺遵守并執行國家和行業主管部門頒布的有關安全生產的法律、法規、規范、標準及各項規定。運輸車輛進出廠門時間為早上8：00至下午17：30，施工時間需聽從委托方安排，如需用水用電由買受人與委托方協商。
七、違約責任：買受人應全面實際履行本說明，堅持誠實信用，否則，應承擔違約責任。如造成不良后果和委托方經濟損失的，委托方有權視損失情況在提貨保證金中扣除相應損失費用。若有爭議并協商不成，雙方均有權向當地法院提起訴訟，依法解決。
八、以上材料已閱讀并充分理解，競買人和買受人均履行上述相關要求。
競買人（簽字）：
鎮江市兆福拍賣行有限公司
二〇二二年十二月一日
